Was den Wert eines Hofes bestimmt
- Hofstelle und Gebäude: Zustand, Umnutzungspotential und Genehmigungslage der Wohn- und Wirtschaftsgebäude.
- Flächenausstattung: Acker, Grünland und Wald, ihre Bodengüte und ihr Zuschnitt. Gute Böden interessieren Nachbarbetriebe, schwächere Böden haben oft jagdlichen Wert.
- Pacht- und Rechtsverhältnisse: Laufende Pachten, Jagdpacht, Wegerechte und Auflagen gehören vor dem Verkauf geordnet.
- Der jagdliche Blick: Erreichen die Flächen Eigenjagdgröße oder lassen sie sich dahin entwickeln, entsteht ein zweiter, zahlungsbereiter Käuferkreis jenseits der Landwirtschaft.
Ganz oder in Teilen verkaufen
Nicht immer ist der Verkauf im Ganzen der beste Weg. Oft erzielt die Kombination mehr: die Hofstelle an Liebhaber oder Umnutzer, gute Böden an den Nachbarbetrieb, jagdlich wertvolle Flächen als Revier an Jäger. Wir rechnen beide Wege durch und sagen Ihnen ehrlich, welcher trägt. Steht eine Betriebsaufgabe im Raum, klären Sie die steuerliche Gestaltung zuerst: unser Überblick zur Betriebsaufgabe.
Diskret und ohne Gerede
Ein Hofverkauf spricht sich im Dorf schneller herum als jede Zeitungsanzeige. Deshalb arbeiten wir ohne Inserat, ohne Schild und ohne öffentliches Exposé: Ausgewählte Interessenten werden einzeln angesprochen, besichtigt wird abgestimmt und unauffällig, und die Gründe für den Verkauf bleiben Ihre Sache.
Wir versprechen keinen Fantasiepreis. Trägt Ihr Hof den Preis nicht, sagen wir Ihnen auch das. Deshalb können Sie uns glauben, wenn er erreichbar ist.Unser Grundsatz für jedes Mandat
Was ist Ihr Hof wert?
Die Ersteinschätzung ist kostenfrei, unverbindlich und vertraulich. Lage, ungefähre Fläche und eine kurze Beschreibung genügen für den Anfang.
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Häufige Fragen zum Hofverkauf
Was ist mein Hof wert?
Der Wert setzt sich aus Gebäudesubstanz, Hofstelle, Flächenausstattung, laufenden Pachtverhältnissen und zunehmend dem jagdlichen Wert der Flächen zusammen. Pauschale Schätzungen aus der Ferne taugen wenig. Eine belastbare Zahl entsteht durch die Begutachtung vor Ort, die wir im Rahmen der Ersteinschätzung vornehmen.
Lässt sich ein Resthof oder eine Hofstelle ohne viel Fläche verkaufen?
Ja. Resthöfe und Hofstellen haben einen eigenen Käuferkreis, von Handwerksbetrieben über Pferdehalter bis zu Stadtflüchtern. Entscheidend sind Zustand, Lage und ein realistischer Preis. Wir sagen Ihnen ehrlich, was erreichbar ist.
Erfährt die Nachbarschaft vom Verkauf?
Nicht durch uns. Wir vermitteln ohne Inserat, ohne Schild und ohne öffentliches Exposé. Interessenten werden einzeln und vertraulich angesprochen, und warum Sie verkaufen, bleibt Ihre Sache.